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最寄りは京阪バス「藤尾小金塚」停で、 徒歩約3分です。

2025年リフォーム済み：クロス全室、フロアタイル新調トイレ、キッチン新調、ユニットバスリニューアル、間取り変更、ダウンライト取り付け、各部塗装、ハウスクリーニング、建具塗装。

表面利回り約9.3％で、年額想定賃料は74万4000円です。

駐車場（制限有）あります。

彦根口駅徒歩約5分・彦根駅徒歩約26分の2駅利用可能。
賃貸中で年間69.6万円の家賃収入が見込める戸建賃貸です。

・販売価格860万円、表面利回り8.09%
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます。
・近江鉄道「彦根口」駅徒歩約5分、JR「彦根」駅徒歩約26分と徒歩圏内に駅が複数あります
・戸建なので、上下階の音が気になりにくく、住む人に選ばれやすいです
・1990年4月築　

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・【300万円台の希少物件】下京区で始める超低額不動産投資

　京都市内でも人気の高い下京区において、350万円という圧倒的な低価格で所有できる収益物件です。初期費用を抑えて不動産オーナーになりたい方に最適です。

・【利回り5％超】安定した賃貸需要が見込めるオーナーチェンジ案件

　表面利回り約5.14％を確保。現況での引き渡しのため、購入後すぐに賃料収入を得ることができ、資産運用としての即戦力性が魅力です。

・【好アクセス】JR「丹波口」駅徒歩11分の都心近接エリア

　京都駅や四条エリアへのアクセスが良いJR山陰本線沿線。通勤・通学の利便性が高く、賃貸マーケットとしての安定感がある西七条エリアに位置しています。

・再建築不可

〇地下鉄東西線「醍醐」駅より徒歩約14分

〇京阪バス「醍醐寺」停より徒歩約5分

〇間取...2R

・土地面積...112.33㎡

・木造2階建＋車庫（鉄筋コンクリート造　17.83㎡）

・オーナーチェンジ物件

・現在賃貸中（2018年11月より普通借家契約にて入居中）

・現況引渡しとします

・売主の「付帯設備表」の交付を免責といたします

・売主の契約不適合責任については免責といたします。