京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

特徴➀
お部屋が広い点です。総戸数8戸の内6戸は１DKで全戸30㎡
以上の広さがある点です。
あとの2戸は1階の事務所が1戸ともう1戸は1階のファミリー向け2LDK（57㎡）
という構成で合計8戸になります。

特徴②
8戸中6戸の１DKのタイプも元々はUBタイプでしたが、バストイレ洗面台
別の3点セパに変更しているお部屋が5戸あります。1戸だけUBのままですが
それ以外はすべてセパレート工事完了しております。
間取りは
洋室8帖とダイニングが4.5帖、それに脱衣所がありバストイレ洗面台が独立
しております。

特徴③
2020年に大規模修繕されていますので、購入後もご安心いただけると思います。
（屋上防水、外壁塗装、共用部塗装、廊下長尺シート張替え等）
そして室内も1室除き大リフォーム済みです。

特徴④
土地の間口が約12Mある整形地でワイドスパンの土地です。
54坪ありますので、将来的には2区画の住宅用地として売却の出口も想定可能
です。
前面道路は公道で幅員も約5.5M程度あります。ごちゃごちゃ感は一切ない
すっきりとしたロケーションです。

特徴⑤
賃料は１DKタイプが概ね4.5万円（共益費含む）。UBタイプの部屋は4万円。
事務所部分も約9坪で6万円。2LDK部分も賃料6万円という賃料で入居いただいて
おります。
全体的に良心的な賃料になっておりますので、その点も安心材料です。
当然ながら滞納等もございません。ご安心ください。

〇デザイナーズ物件

〇満室賃貸中

〇1K×4戸　ロフト付　全室角部屋

〇駐輪場有

〇2017年12月築

〇表面利回り：5.88％

〇満室想定年収　2,820,000円

〇京都橘大学まで徒歩14分（約900ｍ）

・京津線「四宮」駅より徒歩約7分

・満室時想定利回り　約7.34%（年収6,828,000円）

・土地面積　210.57㎡

・地下鉄「椥辻」駅より徒歩約18分

・現況表面利回り約8％

・満室想定表面利回り　約13～15％

・各室スケルトン後、改装工事を行っております

〇地下鉄東西線「東野」駅　徒歩約22分

〇京都市バス「川田道」停下車徒歩約5分

〇RC造陸屋根2階建

〇2024年3月まで賃貸借契約中

〇現況年額収入：960,000円

〇現況表面利回り：4.84％

〇地下鉄「御陵」駅より徒歩約13分

〇現況12室中11室稼働中

〇現況利回り　約9.40%　（年収4,212,000円）

〇鉄骨造3階建

〇2023年3月完成の新築アパート

〇劣化等級3取得

〇1K×6戸　（全戸トイレ・風呂セパ）

〇現況収入：月401,000円／年4,812,000円

〇現況表面利回り：5.79％

〇駐輪スペース・バイク置き場・オートロック・宅配ボックス完備

〇一方　私道　西側約5.5ｍ　接道約8.9ｍ

〇山科区西野山欠ノ上町

〇地下鉄東西線　椥辻徒歩4分

〇現契約→月額3万円×12ヶ月＋1年更新

〇年額収入：762,000円

〇表面利回り：7.77％

〇空室2室