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戸建
滋賀県
～1,000万円

彦根市 860万円 8.09% 戸建賃貸

価格: 860万円

利回り: 8.09%

滋賀県彦根市芹川町

近江鉄道本線　彦根口駅　徒歩約5分
東海道線　彦根駅　徒歩約26分

彦根口駅徒歩5分・彦根駅徒歩26分の2駅利用。
賃貸中で年間69.6万円の家賃収入が見込める戸建賃貸です。

・販売価格860万円、表面利回り8.09%
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます
・近江鉄道「彦根口」駅徒歩5分、JR「彦根」駅徒歩26分と駅徒歩が複数あります
・戸建なので、上下階の音が気になりにくく、住む人に選ばれやすいです
・1990年4月築。まずは現状の家賃と入居状況を確認しながら進められます

25000212

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伏見区
戸建
～1,000万円

伏見区石田大受町　中古戸建　角地　435万円

価格: 435万円

利回り

京都市伏見区石田大受町

地下鉄東西線　石田駅　徒歩約3分
地下鉄東西線　醍醐駅　徒歩約17分
地下鉄東西線　六地蔵駅　徒歩約18分
JR奈良線　六地蔵駅　徒歩約22分
京阪宇治線　六地蔵駅　徒歩約25分

京都市営地下鉄東西線　石田駅　徒歩約3分の駅近で角地の立地です！

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店等
生活利便施設が揃っております♪

◆角地につき陽当たり通風良好

◆3路線利用可　通勤・通学便利

◆角地

◆ファミリーマート　徒歩約5分
◆スギ薬局　徒歩約4分
◆コープ　徒歩約5分

◆石田保育園　徒歩約5分
◆池田小学校　徒歩約10分
◆栗陵小学校　徒歩約10分

26090269

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1,000万円～5,000万円
店舗
戸建
西京区

西京大枝店舗付き住宅オーナーチェンジ物件　1,600万円　賃貸中

価格: 1,600万円

利回り: 7.12%

京都府京都市西京区大枝中山町

阪急京都線　桂駅　徒歩約40分
JR東海道本線　桂川駅　徒歩約49分
阪急京都線　洛西口駅　徒歩約41分

駐車可能な店舗付き住宅

閑静な住宅地の落ち着いた住環境にて１階防音室で音漏れの心配なし

リフォーム歴有で室内きれいです。

賃貸中の店舗付き住宅で、家賃収入を見込みやすい物件です。

・3駅2路線利用可
・現況は賃貸中で、購入後の収入計画を立てやすいです
・想定年間収入114万円（表面利回り7.12%）

【内装リフォーム】

2025年06月　

トイレ、給湯器、エアコン・畳、お風呂、外壁塗替え

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5,000万円～1億円
店舗
東山区

京都市東山区祇園店舗オーナーチェンジ物件　9,900万円　賃貸中

価格: 9,900万円

利回り: 2.93%

京都市東山区大和大路通四条下る三丁目博多町

京阪本線　祇園四条駅　徒歩約2分
阪急京都線　京都河原町駅　徒歩約6分

祇園四条駅徒歩2分・京都河原町駅徒歩6分の2駅2路線利用可

賃貸中の1棟商業ビルで、家賃収入を見込みやすい物件です。

・京阪「祇園四条」駅徒歩2分、阪急「京都河原町」駅徒歩6分の2駅2路線利用可
・1棟商業ビルのため、建物まるごとの運用を検討できます
・現況は賃貸中で、購入後の収入計画を立てやすいです
・想定年間収入290万4000円（表面利回り2.93%）

26080221

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1億円～2億円
店舗
東山区

京都市東山区 1億3,800万円 6.21% 町家店舗

価格: 1億3,800万円

利回り: 6.21%

祇園新通東大路林下町

京阪本線　祇園四条駅　徒歩約8分
京都市営地下鉄東西線　東山駅　徒歩約9分
京阪本線　三条駅　徒歩約9分
阪急京都線　京都河原町駅　徒歩約9分
京都市営地下鉄東西線　三条京阪駅　徒歩約9分

祇園四条駅約8分ほか5駅が徒歩圏
賃貸中で年間収入858万円（利回り6.21%）

・徒歩圏の駅が5つ（祇園四条約8分／京都河原町約9分／東山約9分／三条京阪約10分／三条約9分）で、借り手の選択肢が広がります
・10年賃貸契約締結済みで長期の家賃収入が見込めます
・想定年間収入858万円、表面利回り6.21%で収支の目安が立てやすいです
・京都市東山区エリアで、観光地にも近い立地が魅力です

※敷金返還金：130万円
※建物再建築時にはセットバックが必要です（17.2㎡）
※私道負担有：13.25㎡

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
中京区

テラスハウスアパートメント　オーナーチェンジ物件　8.93％

価格: 1,800万円

利回り: 8.93%

京都市中京区壬生高樋町

阪急京都線　大宮駅　徒歩約8分
JR山陰線　丹波口駅　徒歩約11分
嵐電嵐山線　四条大宮駅　徒歩約11分

テラスハウスアパートメントうち1戸が賃貸中。もう1戸も3月から賃貸予定。

徒歩圏内に駅が3つあり3路線利用可能、年間収入160万8000円・表面利回り8.93%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・阪急京都線「大宮」駅徒歩約9分と嵐電嵐山線「四条大宮」駅徒歩約11分、JR山陰線「丹波口」駅徒歩約11分の3駅3路線が使えます

・販売価格1,800万円、想定年間収入160万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り8.93%で、家賃収入を重視する方に向きます

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1億円～2億円
1棟マンション
会員専用物件
北区
会員専用

会員様のみ閲覧できます

価格: 1億3,500万円

利回り: 9.35%

会員様のみ閲覧できます

地下鉄烏丸線　北大路駅　徒歩16分
地下鉄烏丸線　北山駅　徒歩20分

地積 : 292.02m2 88.33坪
延床面積 : 703.43m2
満室時年収 :12,987,150 円
満室時表面利回り: 9.35%
◆京都産業大学・大谷大学・佛教大学・京都府立大学へ通学可能な立地です。
2020年屋上防水工事

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値下げしました

1棟マンション
2億円～5億円
南区

大規模改修工事済！南区上鳥羽一棟収益マンション

価格: 4憶6,000万円

利回り: 5.38%

京都市南区上鳥羽北島田町

近鉄京都線「上鳥羽口」駅より徒歩約10分
地下鉄烏丸線「くいな橋」駅より徒歩約19分

〇近鉄京都線「上鳥羽口」より徒歩より徒歩約10分

〇現在満室稼働中

〇鉄骨造3階建

〇駐車場有り（6台）

〇大規模改修工事済　

・2025年2月　階段室1～3階　床張替え

・2024年4月　太陽光発電のパワコン交換

・2024年3月　屋上防水工事実施

・2019年　　宅配ボックス電気式にグレードアップ

26100112

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1億円～2億円
1棟マンション
伏見区

深草仙石屋敷町新築アパート　1億8,300万　6.66％　2026年4月完成

価格: 1億8,300万円

利回り: 6.66%

京都市伏見区深草仙石屋敷町

近鉄京都線　伏見駅　徒歩約11分
京阪本線　藤森駅　徒歩約12分　
近鉄京都線・京都市営地下鉄烏丸線　竹田駅　徒歩約14分

2026年4月新築の1棟アパート。販売価格1億8,300万円。
3路線利用可能で通勤・通学便利で自転車で通学可能範囲に2大学有　

・1棟アパートのため、部屋ごとの収入を積み上げやすい

・2026年4月築の新築物件

・国立京都教育大学まで980ｍ

・私立龍谷大学まで980ｍ

・近鉄・京阪・地下鉄の3路線利用可能で通勤・通学便利

・宅配ボックス有

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1億円～2億円
1棟アパート
伏見区

伏見区 1億6,800万円約6% オーナーチェンジ物件

価格: 1億6,800万円

利回り: 5.99%

京都市伏見区深草向畑町

京阪本線　藤森駅　徒歩約8分
JR奈良線　藤森駅　徒歩約13分
地下鉄烏丸線　竹田駅　徒歩約23分

築浅2019年・満室賃貸中の1棟オーナーチェンジ物件。

藤森駅徒歩約8分、年収入想定100万円で安定運用に。

・2019年3月築で、建物の古さが気になりにくい
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込みやすい
・想定年間収入1006万8000円、表面利回り約5.99%
・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が分かれている
・京阪藤森駅まで徒歩約8分、通勤・通学の利用がしやすい立地

26090266

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1億円～2億円
1棟マンション
滋賀県

守山市 1億4,800万円 5.01% 一棟マンション

価格: 1億4,800万円

利回り: 5.01%

守山市守山四丁目

JR東海道本線　守山駅　徒歩約17分

築浅2020年・満室賃貸中の1棟マンション。守山駅徒歩17分、年収入想定741万円で安定運用に。

・2020年3月築で、建物の古さが気になりにくい

・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込みやすい

・想定年間収入741万7200円、表面利回り5.01%

・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が分かれている

・JR守山駅まで徒歩17分、通勤・通学の利用がしやすい立地

25000211

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1,000万円～5,000万円
京都府下

阪急「長岡天神」駅より徒歩約4分！中古戸建

価格: 3,150万円

利回り: 6.6%

長岡京市長岡二丁目

阪急京都線「長岡天神」駅より徒歩約4分

・阪急京都線「長岡天神」駅より徒歩約4分

・土地面積...48.21㎡

・表面利回り...約6.6%

・1階店舗＋2階、3階（住居）

・現行年収...2,100,000円

・昭和53年3月築　平成23年10月増改築

26220021

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1億円～2億円
ホテル用地
中京区

御所南エリアの京町家貸切宿！

価格: 3億2,000万円

利回り: 6.35%

中京区麩屋町通二条上る布袋屋町

地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約10分
京阪本線「三条」駅より徒歩約14分

・地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約10分

・京阪本線「三条」駅より徒歩約14分

・現在簡易宿所（京町家認定）として営業中

・年収約2,035万（税込）

・表面利回り...約6.35%

・2020年3月改装

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1棟アパート
5億円～10億円
東山区

八坂神社西楼門徒歩1分！東大路通沿い一棟ビル

価格: 7億8,200万円

利回り: 約4.51%

東山区祇園町

京阪本線「祇園四条」駅より徒歩約7分
阪急京都線「京都河原町」駅より徒歩約9分

・京阪本線「祇園四条」駅より徒歩約7分

・阪急京都線「京都河原町」駅より徒歩約9分

・東大路通面す

・八坂神社西楼門から徒歩約1分！

・現況満室稼働中

・税別金額

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1棟マンション
5億円～10億円
滋賀県

滋賀県大津市鉄骨造マンション満室表面利回り約10.4%

価格: 62,500万円

利回り: 10.4%

滋賀県大津市苗鹿2丁目

JR湖西線　おごと温泉駅　徒歩約19分

想定年間収入約6505万円、表面利回り約10.4%。鉄骨造マンション1棟です。

・JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩19分

・2017年12月大規模修繕済み

・2021年12月屋上防水工事

・現況133戸中131戸賃貸中（約8割法人契約）

25000210

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1棟アパート
5,000万円～1億円
左京区

京都市左京区 6,280万円 7.52% 一棟アパート

価格: 6,280万円

利回り: 7.52%

京都市左京区一乗寺松原町

叡山本線　一乗寺駅　徒歩約13分
叡山本線　茶山・京都芸術大学駅　徒歩約14分

ハイツ詩仙院は賃貸中の1棟アパート。

徒歩圏内に駅が2つあり、年間収入472万8000円・表面利回り7.52%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩13分と「茶山・京都芸術大学」駅徒歩14分の2駅が使えます

・販売価格6280万円、想定年間収入472万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り7.52%で、家賃収入を重視する方に向きます

・1984年4月築の1棟アパートで、建物全体をまとめて運用できます

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2億円～5億円
右京区
商業ビル

右京区　「常盤駅」徒歩約1分　収益ビル一棟

価格: 2億2,000万円

利回り: 6.2%

京都市右京区常盤馬塚町

京福電鉄　北野線「常盤」駅　徒歩約1分
JR山陰本線　「太秦」駅　徒歩約10分

京福電鉄　北野線「常盤」徒歩約1分

JR山陰本線「太秦」徒歩約10分

◆RC造陸屋根地下1階付5階建

◆1991（平成3）年3月築

◆満室想定表面利回り：約6.2％

◆常盤交差点角地　丸太町通りに面す。

◆エレベーター有

◆6～7年前に屋上防水工事実施済み。

26010231

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1,000万円～5,000万円
区分所有
右京区

葛野大路三条　区分オーナーチェンジ物件　2LDKタイプ

価格: 3480万円

利回り: 5%

京都市右京区山ノ内苗町

地下鉄東西線「太秦天神川」徒歩約7分
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」徒歩約5分

地下鉄東西線「太秦天神川」徒歩約7分

京福電鉄嵐山本線「山ノ内」徒歩約5分

2路線2駅利用可能です！

徒歩約9分に京都ファミリー（イオン京都西店）があり、お買い物に便利な立地です。

◆葛野大路通に面す。

◆鉄筋コンクリート造地下1階付7階建　3階部分

◆2LDKタイプ　LDK約16.8帖・床暖房付き

　東側バルコニー・ペット飼育可・敷地内駐車場空き有（月額2,000円）

◆現況：賃貸中

◆表面利回り：約5％

26010230

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1棟マンション
2億円～5億円
西京区

阪急「桂」駅より徒歩約5分！RC造3階建物件！

価格: 2億4,000万円

利回り: 5.67%

京都市西京区桂木ノ下町

阪急京都線「桂」駅より徒歩約5分

〇阪急京都線「桂」駅より徒歩約5分！

〇RC造3階建

〇土地面積...396.25㎡

〇満室想定表面利回り...5.67%

〇2025年3月現在、21/27室稼動中

〇オートロック完備

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1億円～2億円
1棟マンション
西京区
会員専用

会員様のみ閲覧できます

価格: 1億5,000万円

利回り: 6.42%

会員様のみ閲覧できます

阪急嵐山線「上桂」駅より徒歩約13分
阪急京都本線「桂」駅より徒歩約16分

最上階オーナールーム付き（約240㎡広いです！）1棟のRC造マンション平成8年築5階建て。建物構成は1階～3階は賃貸１Kセパ、4階5階がオーナールーム8LDK（約240㎡）です。別途シャッター付き駐車場2台分完備しております。

とにかくオーナールームは「広い」。その一言でございます。

この物件のポイントはやはり4階5階のオーナールームをどうするかによると
思います。
プラスポイントとしましては、4階部分はほぼフルリフォームされています。
浴室、トイレ、洗面台、キッチンの水回りは2年前にすべて新調し、床もクロスも
すべて新調されています。
500万円程度はかかっていると思います。
5階部分は全くさわっていないので、5階部分の改装は必要になります。
その点ご留意ください。
オートロック、エレベーター付きです。1階の駐車場（シャッター付き）は
2台分の広さと、そのほか自転車やバイクの置き場スペースもあり、いわゆる
ガレージハウスとしての趣味スペースも確保できます。
車好きな方にもつきささるスペースです。
（入居者の駐輪場はオートロック奥の共用部にございます。）