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会員様向け配信情報 一覧を見る
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- 2024年03月28日
- 地下鉄松ヶ崎駅徒歩9分平成26年築住友林業施工最上階オーナールーム付き1棟アパートメント出ました。
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- 2024年03月22日
- 京都市山科区から2棟バルク+駐車場合計3筆6.2億円。平成2年RCファミリー55戸駐車場60台9%出ました。
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- 2024年02月23日
- 【終了】左京区吉田神楽岡京大東(徒歩15分)戸建て賃貸角地公園目の前940万円9%出ました!
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- 2024年02月21日
- 山科区西野平成元年鉄骨造1K6戸3000→2400万円に下がりました。結果利回り10%です!
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- 2024年02月20日
- 伏見区藤森駅徒歩7分昭和48年築RC5階建て角地11%1.28億円(税込み)出ました。
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価格
- 6,200万円
利回り
- 7.73%
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町
- 地下鉄東西線「小野」徒歩約10分
- 地下鉄東西線「椥辻」徒歩約17分
特徴➀
お部屋が広い点です。総戸数8戸の内6戸は1DKで全戸30㎡
以上の広さがある点です。
あとの2戸は1階の事務所が1戸ともう1戸は1階のファミリー向け2LDK(57㎡)
という構成で合計8戸になります。
特徴②
8戸中6戸の1DKのタイプも元々はUBタイプでしたが、バストイレ洗面台
別の3点セパに変更しているお部屋が5戸あります。1戸だけUBのままですが
それ以外はすべてセパレート工事完了しております。
間取りは
洋室8帖とダイニングが4.5帖、それに脱衣所がありバストイレ洗面台が独立
しております。
特徴③
2020年に大規模修繕されていますので、購入後もご安心いただけると思います。
(屋上防水、外壁塗装、共用部塗装、廊下長尺シート張替え等)
そして室内も1室除き大リフォーム済みです。
特徴④
土地の間口が約12Mある整形地でワイドスパンの土地です。
54坪ありますので、将来的には2区画の住宅用地として売却の出口も想定可能
です。
前面道路は公道で幅員も約5.5M程度あります。ごちゃごちゃ感は一切ない
すっきりとしたロケーションです。
特徴⑤
賃料は1DKタイプが概ね4.5万円(共益費含む)。UBタイプの部屋は4万円。
事務所部分も約9坪で6万円。2LDK部分も賃料6万円という賃料で入居いただいて
おります。
全体的に良心的な賃料になっておりますので、その点も安心材料です。
当然ながら滞納等もございません。ご安心ください。 -
価格
- 12,000万円
利回り
- 7.69%
京都市北区紫野花ノ坊町
- 京福電鉄 北野線「北野白梅町」徒歩約26分(バスで8分)
- 地下鉄 烏丸線「鞍馬口」徒歩約29分
- 市バス「千本北大路」 徒歩約1分
〇佛教大学 徒歩通学圏内!
〇鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
〇現況:賃貸中( 15戸稼働中 )
〇満室想定利回り:7.69%
〇総戸数:16戸 ( 1R×12戸 1DK×4戸 )
〇駐輪場あり
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価格
- 1,400万円
利回り
- 6.0%
滋賀県近江八幡市鷹飼町
- JR東海道・山陰本線「近江八幡」徒歩約3分
〇JR「近江八幡」駅から徒歩約3分
〇南向きベランダ ★日当たり良好★
〇鉄筋コンクリート造
〇1K
〇専有面積:36.1㎡
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価格
- 24,000万円
利回り
- 6.0%
大阪府寝屋川市豊野町13-7
- 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩11分
寝屋川市駅徒歩11分のロードサイド物件です。
市役所徒歩1分の好立地物件のご紹介です。
・コインランドリー(売主運営中)
・花屋
・塗装店 -
価格
- 3,000万円
利回り
- 8%
会員様のみ閲覧できます
- 京都市営地下鉄東西線 御陵駅徒歩18分
山科区 御陵駅徒歩18分、住宅街にある角地の物件です。
築34年鉄骨造3階建、オールタイル貼りのワンルームマンション。1R×6戸(UBタイプ)利回り8%満室稼働中。価格交渉いたします!資料のご請求お待ちしております。
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価格
- 17,000万円
利回り
- 5.91%
滋賀県近江八幡市江頭町
- 東海道本線 篠原駅 徒歩33分
- 東海道本線 近江八幡駅 バス9分 (近江鉄道 中江頭停留所 徒歩5分)
〇満室想定利回り約5.91% 満室想定年間収入約1,000万円
〇土地面積:約310.22坪
〇木造3階建て総戸数6戸×2棟
〇サブリース継承可能(サブリース賃料:年額7,925,952円)
※条件変わる可能性あり
〇平面駐車場16区画 -
価格
- 33,000万円
利回り
- 5.33%
京都市伏見区桃山町安芸山
- JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分
- 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩20分
〇満室想定利回り約5.33% 満室想定年間収入約1,761万円
〇土地面積:約355.73坪
〇木造3階建て総戸数18戸
〇サブリース継承可能(サブリース賃料:年額15,028,896円)
※条件変わる可能性あり
〇平面駐車場18区画 -
価格
- 9,800万円
利回り
- 5.0%
京都市左京区北白川東瀬ノ内町
- 叡山電鉄叡山本線「元田中」駅 徒歩約11分
- 叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学前」駅 徒歩約12分
〇左京区の収益アパート+中古戸建
〇京都芸術大学まで徒歩5分
〇京都大学理学部まで徒歩8分
〇テラス付き、土地面積約87.3坪
〇戸建ては即入居可
〇満室時想定表面利回り:約5.0%
〇満室時想定年収:約490万円
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価格
- 14,900万円
利回り
- 4.34%
京都市下京区四条大宮町
- 阪急京都本線「大宮」駅 徒歩2分
- 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分
〇大宮通り沿い
〇阪急大宮駅から徒歩2分、2線利用可の駅近立地
〇土地面積:86.93㎡ (26.29坪)※公簿
〇建物面積:195.25㎡
1階:50.97㎡ 2階:52.58㎡ 3階:45.85㎡ 4階45.85㎡〇1・2階店舗空の為、自社利用も可能です★
〇満室想定年額収入:6,480,000円
〇満室想定表面利回り:4.34%
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価格
- 9,400万円
利回り
- 10.11%
京都市上京区泰童片原町
- 地下鉄東西線・JR山陰本線 二条駅 バス8分
- 京福電鉄 北野線 北野白梅町 徒歩13分
- 市バス 千本今出川停 徒歩4分
賃貸の募集は学生専門の仲介会社へ依頼されており、ほぼ学生さん
(立命、
同志社、仏教)です。(一部卒業後そのまま住んでおられる社会人おられます。)
立地もちょうど同志社大学と立命館の中間地です。
建物もシンプルでワンフロア7戸の3階建てのボックスタイプの建物です。
賃料は1階が3.1万円、2階3階は3.3万円(共益費水道代含む)で統一されて
おります。(ばらつき一切なし)
1Kは洋室7帖+キッチン(キッチンは2口ガスコンロ設置可能な大きいシンク
です。)洗濯機はベランダに設置可能なタイプです。
2Kは洋室6帖+洋室4帖+キッチン3帖というタイプになります。
ベランダはすべて北向きですが、前面は抜けていますので圧迫感ないのと
開放感あるので暗い感じはしません。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。 -
価格
- 9,800万円
利回り
- 9.06%
会員様のみ閲覧できます
- 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩約3分
昭和63年鉄骨造の1LDK中心の物件です。敷地内に2棟あります。トランクルーム(約18㎡の広さ)が5区画あり、5LDKタイプの住居もありバリエーションに富んでます。1LDK10戸+3LDK×1戸+5LDK×1戸+1R×1戸+トランクルーム×5戸。土地144坪付
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価格
- 8,300万円
利回り
- 5.79%
京都市山科区音羽初田町
- 地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分
- JR東海道本線「山科駅」徒歩12分
〇2023年3月完成の新築アパート
〇劣化等級3取得
〇1K×6戸 (全戸トイレ・風呂セパ)
〇現況収入:月401,000円/年4,812,000円
〇現況表面利回り:5.79%
〇駐輪スペース・バイク置き場・オートロック・宅配ボックス完備
〇一方 私道 西側約5.5m 接道約8.9m
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価格
- 980万円
利回り
- 7.77%
京都市山科区西野山欠ノ上町
- 地下鉄東西線 椥辻駅より徒歩20分
〇山科区西野山欠ノ上町
〇地下鉄東西線 椥辻徒歩4分
〇現契約→月額3万円×12ヶ月+1年更新
〇年額収入:762,000円
〇表面利回り:7.77%
〇空室2室
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価格
- 11,000万円
利回り
- 7.22%
京田辺市河原食田
- 近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩2分
- JR学研都市線「京田辺」駅 徒歩9分
〇近鉄「新田辺」駅まで徒歩2分の好立地
〇全17戸 満室賃貸中
〇テナント×2戸+1R×15戸
〇駐輪場有
〇現況年額収入:794.4万円 (共益費含む)※2023年8月現在
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価格
- 12,500万円
利回り
- 8.39%
大阪府大阪市旭区高殿2丁目
- 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩12分
サブリース中ですが解除可能です。
利回り6.1%、サブリース解除後8.39%。
単身用34戸とややボリューム感のある物件です。
現況稼働率94%。
「枚方市店舗付マンション」とバルク販売も大歓迎です。
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価格
- 12,500万円
利回り
- 8.06%
大阪府枚方市中宮西之町
- 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩11分
サブリース中ですが解除可能です。
利回り6.78%(サブリース解除後8.06%)満室稼働中。
角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。
地下フロア、1Kから4DKまで多様な間取りがあります。
「高殿鉄骨マンション」とバルク販売も大歓迎です。
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価格
- 25,000万円
利回り
- 8.54%
滋賀県大津市蓮池町
- JR湖西線「唐崎」駅 徒歩10分
- 京阪石山坂本線「滋賀里」駅 徒歩7分
鉄骨造4階建
土地面積:991.73㎡ (299.99坪)
建物面積:874.80㎡ (264.62坪)
全48戸 (1K×48戸)
満室想定 22,266,480円 表面利回り 8.91%
現況 21,354,480円 表面利回り 8.54%
駐車場 21台分あり
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価格
- 4,780万円
利回り
- 7%
京都市東山区今熊野南日吉町
- 京阪本線 東福寺駅 徒歩13分
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩13分
場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域で
す。
前面道路が広く(約6.5M)すっきりとした場所です。その道路の北側に 建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンション
です。
駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。
1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。(3.5万円共益費込み前後)
外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。
売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
(聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。)
しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。
検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7%という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。 -
価格
- 12,000万円
利回り
- 5.11%
京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口」徒歩5分
〇鉄筋コンクリート造!
〇洛北阪急スクエアへのアクセス良好
〇大谷大学、同志社大学近く
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価格
- 11,800万円
利回り
- 6.77%
京都府久世郡久御山町藤和田村西
- 京阪バス「北側顔」より徒歩4分
- 京阪本線「淀」よりバス6分
石清水八幡宮まで車19分。
駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。
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価格
- 6,500万円
利回り
- 6.54%
京都市南区八条内田町
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
本物件はアパートメントタイプ型のゲストハウスとして建てられた
物件です。
コロナの影響もあり、運営会社さん撤退したため、賃貸で回していくか売却かというところで悩んでおられた物件です。
現況6室中4室賃貸中です。1Kタイプでバストイレ洗面台別の3点セパです。
賃料は共益費含
め概ね5.5万円程度の設定です。 大型バイク等の駐輪も可能なスペース(車1台とめれるスペース)
あります。
是非是非ご検討ください。 -
価格
- 65,000万円
利回り
- 13.3%
京都市下京区
- 阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分
- 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分
- 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分
〇ツインルーム×23室
〇バストイレ洗面台別の客室です
〇2019年10月築の築浅
河原町まで徒歩10分圏内と京都観光に好立地です。
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価格
- 6,350万円
利回り
- 8.0%
京都市伏見区向島
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩約12分
1R×14戸のデザイナーズマンションです。現在満室です。家賃滞納等一切ありません。