まずはおかかえの税理士さんに、こう尋ねてください。
「現在私の持っているマンションの簿価を教えてください。」
お聞きになられました？
次です。
そのマンションはもともと所有していた土地に建てたのか、買った土地なのかどちらでしょうか？
もともと所有していた方は
「売却額の５％を計算してください。」
買った方は
「その時買った土地の値段を調べてください。」
ここまではオッケーですか？
次です。
「売却時の諸経費を計算してください。」
これについての計算は「売却時にかかる諸経費について」を参照ください。
次です。
「建築又は購入してから今までに、外壁塗装や屋上防水等などの建物修繕工事をされた方はその工事代金。（修繕費）」
以上の金額でましたでしょうか？？それでは
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- 他人に貸している物件を売りたい場合、誰に相談すればよいですか？
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迷わず、当社に相談してください。（＾＾）
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- 売却時にかかる経費はいくらぐらいでしょうか？
-
モデルケースでご説明します。
土地は代々受け継いでいる土地に１０年前総戸数１５戸のワンルームマンションを建築。
建築費が当時で１億２千万円。全額３０年ローン支払い中。査定では売却額は１億２千万円との事。さてこのようなモデルケースの場合、売主さんには手残りいくらになるのでしょうか？ - >> 続きを読む
