京都収益物件マーケット

オーナーさんが入居者の親族へ起こした損害賠償請求事件です。

理由は、入居者さんがその借りている部屋で自殺をし、損害を被ったのでその賠償らしいです。

賃貸業者及び売買業者からお話すると、まず事故物件ということでレッテルを張られます。
賃貸の入居付けはとたんに少なくなるでしょう。また1年～2年は貸すことは難しくなります。
しかし世の中は割と広いみたいで、そういった事故物件を指定してくるお客さんいます。
もちろん安く借りれるというのがその最大の理由ですが、それ以外になにかありそうです。

売却でも心理的瑕疵ありという物件になってしまい、売価に影響します。

しかしそれにしても1億円という賠償はでたらめな賠償のような気がしますが。

残された遺族のみなさんにしてみれば、まさに踏んだり蹴ったりの話ですね。

でも毎年自殺者が3万人以上いる日本では、そういったことが身近で起こっても何ら不思議はないです。

購入した物件でそのようなことが起きてしまったりすると、これはもう大変です。
本来オーナー業というのは、そこに住んでいる入居者が幸せな人生を歩むことができるよううに、住居というステージを提供するという割と崇高な精神が必要のような気がします。
銀行返済におわれていたり、入居者からいかに高い家賃をせしめるかというような考えばかりでいると、とたんにこういった問題が起こるような気がします。

数字を追うのも大事ですが、こういったことを考えるのもまた必要ですね！

南座に海老蔵がきているということで、見に行ってきました。
初歌舞伎です。

ひーおじぃ様が9代目団十郎が大好きだったというのを聞いたことがあり、その孫である海老蔵をそれなら一度見に行かなくてはと思い、見に行ってきました。

はっきり言って鳥肌が立ちました。それくらい迫力があり観客をしばし釘付けにしてしまうくらい鬼気迫る演技でした。

あの圧倒的な存在感は、なんなんでしょうかね？

12月にも南座にくるので、その時も見に行きます。すっかり歌舞伎にはまりそうですね。

さて、マンション投資で最大の悩みは空室ですよね。やはり。
これはなんで悩みかと言いますと、簡単です。他力本願でしか無理なところです。

オーナー自身が入居者を見つけてくるのはほぼ不可能。
入居者を見つけてくるのは、賃貸業者。まさに賃貸業者頼みなところが残念です。

また広告料が1ヶ月が2ケ月に。２ケ月が３ヶ月になったりしてます。
まさに賃貸業者の言いなりですね。

この状況を打破し、なんとかこの他力本願ではない、僕らが努力すれば報われる状況をつくれるような環境にするべきだと思います。

良い案浮かびました！オーナーさん！乞うご期待！

といっても僕ではございません。(^^ゞ

長年の友達であり板前のグッチ君が、念願の上海にお店を出すことが決まりました。
そして昨日8月31日、今営業しているお店最後の日です。行ってきましたよ！！
そのお店は今グッチ君の下で働いている子が譲り受けて、同じ看板で営業します。

月に一回くらいは行ってました。
ちなみに僕はお酒ほとんど飲まないので、グッチ君のお店に行ってもウーロン茶飲んでます。
食べるものはだいたい決まってまして、

１、その日のグッチ君お勧めのお魚のお造り。
２、同じく焼き魚
３、おにぎり。（最初の注文で一緒に頼みます。酒飲む人には考えられない！？）
４、ポテトサラダ　（このチョイスも、酒飲む人には考えられないらしいです。）
５、旬の野菜のなんか

だいたい以上でパターン決まってます。

この中で特筆すべきは、４のポテトサラダです。
これは皆さん是非食べてみてくださいね。このポテトサラダのおいしさを発見したのはなにを隠そう僕です！

行ったら毎回食べてました。そのうち他のお客さんにも知れ渡ってきたのか、最近のナンバーワンらしいです。

一見なんてことないんですが、どうにもこの味には負けてしまうんですね。

そんなグッチ君のお店ですが、グッチ君は上海に行きますが、あとを引き継ぐ子がしっかりとこのポテトサラダの味も引き継いでくれるそうです。

グッチ君！上海に行っても自分の夢に向かってあきらめずがんばってきてください！
応援しています。

とりあえず店オープンしたら強制的に行かないとだめですので、その時はまた上海レポート投稿します。

グッチ君のお店
名前　富小路春隆
電話番号　０７５－２１１－４３２７
住所　御池富小路上がる東側

＊18時～20時30分くらいまでは予約しないと難しいです。
日曜定休